In Sianów, in der Węgorzewska-Straße, steht ein Haus im Rohbauzustand zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 1.299 m² großen Grundstück in der Węgorzewska-Straße. Das Grundstück hat die Form eines unregelmäßigen Rechtecks, dessen kürzere Seite an die Węgorzewska-Straße angrenzt. Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas und Abwasser) sind vorhanden. Das Haus ist an alle diese Versorgungsleitungen angeschlossen, mit Ausnahme des Abwassersystems. Hier fehlt ein etwa 3 Meter langes Teilstück zwischen dem Haus und dem bereits vorhandenen Schacht. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, die Stromkabel verlaufen jedoch unterirdisch bis zum Tor. Das Haus ist kompakt gebaut und besteht aus roten Schachbrettziegeln mit ca. 30 cm dicken Wänden. Derzeit ist das Gebäude nicht isoliert. Die Innenwände bestehen aus Superporex. Es handelt sich um einen Rohbau. Die Fenster sind neu, isoliert, dreifach verglast und haben einen niedrigen Wärmedurchgangskoeffizienten (sogenannte Warmfenster). Sie sind aus PVC gefertigt. Die Außentüren sind provisorisch aus Holz. Die Innenböden sind gegossen und gedämmt. Die Versorgungsleitungen sind verlegt. Die Böden werden aus Beton gegossen, um eine tragfähige Konstruktion zu gewährleisten. Die Bauplanung sieht eine Fußbodenheizung vor. Diese ist jedoch noch nicht installiert. Lediglich der Heizraum ist für eine Fußbodenheizung (mit installierten Zonenverteilern) ausgelegt. Dadurch kann der neue Eigentümer sein eigenes System installieren und den Beton selbst gießen. Diese Option ist für den Käufer sehr vorteilhaft, da er genau weiß, was sich unter dem Boden befindet. Die Innenwände sind unverputzt, die Elektroinstallation mit Leitungen, Steckdosen und Schaltern ist jedoch bereits vorhanden. Warm- und Kaltwasserleitungen sind im gesamten Haus verlegt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (ein kleines und ein großes), drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem großen Schiebefenster (HS) mit Blick auf Terrasse und Garten, eine offene Küche im Wohnzimmer, eine Küchenzeile mit Dachbodentreppe und eine Garage mit Heizraum. Derzeit gibt es keine Dachbodentreppe. Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über eine erhöhte Kniestockwand (der Ausbau ist im Bauprotokoll genehmigt). Der Dachboden hat zwei Dachfenster. Das Dach ist derzeit ungedämmt, im Wohnzimmer befinden sich jedoch Mineralwolle und Dämmstoffe. Es ist mit Keramikziegeln gedeckt. Die Garage verfügt über einen hochwertigen Modulschacht und einen Heizraum. Alle Anschlüsse und Installationen sind im Heizraum vorhanden; es gibt keine Gasheizung. Das Garagentor fehlt. Die Garage ist derzeit mit OSB-Platten gesichert. Für das Haus liegt ein Bautagebuch vor; es befindet sich im Bau. Das gesamte Gebäude ist transparent, sodass der neue Eigentümer es gründlich besichtigen und nach seinen Wünschen fertigstellen kann. Dies ist die Gelegenheit, ein Haus zu übernehmen, das sich im Bau befindet und für den weiteren Ausbau bereit ist. Das Haus hat eine Nutzfläche von 175,8 m², inklusive Dachgeschoss, während die Gebäudefläche selbst 153 m² beträgt. Dies ist ein typischer Grundriss für ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage. Der Eingang befindet sich auf der Nordseite. Man betritt zunächst einen kleinen Vorraum, der sich rechtwinklig zu einem langen Flur öffnet. Am Ende des Flurs, wenn man rechts abbiegt, befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Dachboden. Die Fenster des Wohnzimmers sind nach Süden und Westen ausgerichtet, die der offenen Küche nach Norden. Auf der anderen Seite des Flurs (links) liegt die Garageneinfahrt. Badezimmer und Schlafzimmer befinden sich jeweils links und rechts vom Flur. Dies ist ein klassischer, bewährter Grundriss für eine Familie mit 3–5 Personen. Das Grundstück ist direkt von der Węgorzewska-Straße aus erreichbar. Nach Verlassen der Straße zweigt nach ca. 50 Metern eine Privatstraße ab, an der der Käufer seinen eigenen Anteil erwirbt. Sianów liegt in der Nähe von Koszalin (ca. 10 km). Die Anbindung an Polen erfolgt über die neue Autobahn S-3, die Stettin mit Danzig verbindet. Die Ostsee ist ca. 15 km von Sianów entfernt.